辦理程序:

1、房屋抵押當(dāng)事人持房產(chǎn)抵押登記申請書、抵押當(dāng)事人合法有效的身份證明、房地產(chǎn)抵押合同到區(qū)房地產(chǎn)管理處申請登記。對符合登記條件的，受理登記申請。

2、受理登記申請后，區(qū)房地產(chǎn)管理處對申請人的申請進(jìn)行審核，核準(zhǔn)登記，繕制房屋他項(xiàng)權(quán)證

3、房屋抵押當(dāng)事人在規(guī)定的辦理期限內(nèi)到區(qū)房地產(chǎn)管理處辦理繳費(fèi)領(lǐng)證手續(xù)。

所需材料:

1、余杭區(qū)房地產(chǎn)抵押設(shè)定、變更、注銷登記申請表(申請時在辦證窗口領(lǐng)取空表，由申請人填寫并蓋章);

2、房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證(原件);土地使用證(復(fù)印件并校驗(yàn)原件);

3、抵押合同(含抵押物清單)(原件);

4、房地產(chǎn)評估報告或抵押房地產(chǎn)價值確認(rèn)書(原件);

5、余杭區(qū)房產(chǎn)抵押登記聯(lián)系單(原件)。

抵押人為個人的，提交抵押人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，《抵押合同》和《申請審批表》和其他共有人簽章或共有人同意抵押的證明(原件)還須提供其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)及結(jié)婚證明;抵押人為單位的，提交單位營業(yè)執(zhí)照或法人資格證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件)無法提交原件的，提交工商部門出具的彩印副本，抵押人為國有單位的，須提交國資管理機(jī)關(guān)同意抵押的批文，抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司的，須提交股東大會或董事會決議原件加蓋公章，抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議原件加蓋公章。集體土地上的房地產(chǎn)抵押的，須經(jīng)土地所有者(代表)大會決議。

承諾時限：自受理次日起8個工作日內(nèi)。

辦事依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《杭州市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收取房屋他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)每本10元,代收印花稅每本5元;