1990年3月18日，黃某與彭某登記結(jié)婚，同年11月17日生下小龍。1996年，彭某、黃某夫妻倆共同購買了住房1套。2005年3月26日，因性格不合，夫妻雙方就離婚問題達成協(xié)議并簽訂《離婚協(xié)議書》。協(xié)議約定，雙方自愿離婚，所有財產(chǎn)都歸女兒小龍所有，誰做監(jiān)護人，誰住房子。另約定，監(jiān)護人由彭某擔任。同年4月4日，雙方通過婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚并辦理了登記手續(xù)，領(lǐng)取了離婚證。離婚后，彭某作為小龍的監(jiān)護人一直與小龍在該房居住。2008年因彭某與她人再婚。為明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系，小龍從2009年4月起，要求被告彭某將該住房過戶到其自己名下。因協(xié)商未果，小龍遂將彭某訴至法院。

【分歧】

離婚協(xié)議中，夫妻雙方將財產(chǎn)處分給子女的行為是否有效?

第一種意見認為，黃某和彭某在離婚協(xié)議中將屬雙方的共同財產(chǎn)房屋贈與給自己的子女小龍的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，故彭某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護其對房屋的所有權(quán)。

第二種意見認為，作為彭某與黃某離婚時就夫妻的共同財產(chǎn)處理已達成協(xié)議，協(xié)議中明確載明所有的財產(chǎn)包括房屋都歸女兒小龍所有。這一協(xié)議內(nèi)容是雙方的真實意思表示，且符合我國《婚姻法》第三十九條的規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！惫时景鸽x婚協(xié)議所涉及的財產(chǎn)處理內(nèi)容，自登記離婚時就已生效。

【管析】

小編不同意作者的觀點，理由如下，

合同的內(nèi)容性質(zhì)，應(yīng)該適用的法律，不是以協(xié)議的名稱來決定，而是以協(xié)議內(nèi)容的實質(zhì)來確定。該案離婚協(xié)議中夫妻雙方對共同財產(chǎn)的處分約定，不是約定財產(chǎn)在夫妻間的分割和歸屬，而是共同表達意愿，將夫妻的共同財產(chǎn)全部贈予給女兒小龍。故對財產(chǎn)的約定，雖然是在《離婚協(xié)議》中，但反映的不是離婚財產(chǎn)的分割，故，按行為的實質(zhì)，應(yīng)該適用《合同法》中的贈予合同規(guī)定。本案根據(jù)《合同法》第一百八十六條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”規(guī)定，彭某在贈與財產(chǎn)中的房屋過戶前，可以任意撤銷贈與。