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寧波
將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件
一、將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件
(一)作為抵押人的條件
抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
(二)作為抵押物的條件
房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對(duì)抵押物的要求也不同。
二、法律規(guī)定
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！?/p>
在需要將房子抵押給擔(dān)保公司的時(shí)候，雙方可以根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)看看具體的要求等，一切以實(shí)際的要求為準(zhǔn)則進(jìn)行抵押。將房子抵押給擔(dān)保公司具體要滿足的條件或是相關(guān)的法律做法，建議直接來(lái)電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師。
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