離婚協(xié)議寫(xiě)房產(chǎn)歸孩子所有，怎么過(guò)戶

一、房產(chǎn)過(guò)戶流程

辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。辦理完繼承權(quán)的公證，?就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、?繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、?繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶問(wèn)題

1、辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。

2、時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于?他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。

3、多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書(shū)。?沒(méi)有公證書(shū)，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

4、盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，?費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。

三、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用類型

房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi):

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

4、契稅

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果我們要對(duì)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶需要用到相關(guān)的證件，比如夫妻雙方的身份證戶口、戶口本和孩子的身份證，再進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候需要到房管局進(jìn)行辦理。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。