反擔(dān)保的概念

反擔(dān)保是當(dāng)?shù)谌藶閭鶆?wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，第三人為了分散和化解風(fēng)險(xiǎn)而要求債務(wù)人向其提供的擔(dān)保措施。反擔(dān)保實(shí)質(zhì)上也是一種擔(dān)保，是對(duì)擔(dān)保的擔(dān)保。反擔(dān)保適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》關(guān)于擔(dān)保的規(guī)定。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。

反擔(dān)保措施能夠在一定程度上保護(hù)擔(dān)保人的利益。反擔(dān)保措施既包括物的反擔(dān)保和權(quán)利反擔(dān)保，也包括信用反擔(dān)保。

設(shè)定反擔(dān)保措施是擔(dān)保機(jī)構(gòu)分散擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)重要方法。擔(dān)保機(jī)構(gòu)為了保護(hù)自身利益，分散和控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保措施。反擔(dān)保措施對(duì)擔(dān)保人利益的保護(hù)程度，取決于反擔(dān)保措施的合法性、變現(xiàn)價(jià)值、變現(xiàn)費(fèi)用、變現(xiàn)稅負(fù)、變現(xiàn)難易程度等因素。為確定反擔(dān)保措施的保障程度，在反擔(dān)保措施設(shè)立前，要對(duì)其進(jìn)行客觀、科學(xué)和穩(wěn)健的評(píng)估。反擔(dān)保措施評(píng)估，是對(duì)反擔(dān)保措施的合法性、權(quán)屬、價(jià)值及可變現(xiàn)性進(jìn)行的全面評(píng)估。

1.合法性審核：

合法性審核的主要依據(jù)是《擔(dān)保法》及其司法解釋，《擔(dān)保法》及其司法解釋主要進(jìn)行了以下3個(gè)方面的界定：

(1)關(guān)于保證人的規(guī)定

(2)關(guān)于可以抵押的財(cái)產(chǎn)和不能抵押的財(cái)產(chǎn)的規(guī)定(3)關(guān)于可以質(zhì)押的票據(jù)及權(quán)利的規(guī)定

2．反擔(dān)保物和權(quán)利的權(quán)屬審核

擔(dān)保機(jī)構(gòu)要對(duì)反擔(dān)保標(biāo)的的權(quán)屬進(jìn)行審核。審核內(nèi)容主要包括：①審查有關(guān)權(quán)屬憑證，判斷反擔(dān)保標(biāo)的是否為反擔(dān)保措施提供者所有；②對(duì)屬于幾方共有的標(biāo)的，核實(shí)是否經(jīng)過(guò)標(biāo)的共有人同意，是否有權(quán)進(jìn)行有關(guān)處置；③標(biāo)的是否存在權(quán)利瑕疵。

反擔(dān)保措施的生效

1．保證反擔(dān)保措施的生效

保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以署名形式訂立保證合同。依法成立的合同自合同成立時(shí)生效。

2．抵押反擔(dān)保措施的生效

以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)，城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物，林木，航空器，船舶，車輛，企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

3．質(zhì)押反擔(dān)保措施的生效

質(zhì)押反擔(dān)保措施包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保措施和權(quán)利質(zhì)押反擔(dān)保措施。

（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保措施的生效：出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)押物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。

(2)權(quán)利質(zhì)押反擔(dān)保措施的生效：根據(jù)不同種類，權(quán)利質(zhì)押合同的生效條件是自權(quán)利憑證交付之日起或自辦理登記起或履行一定手續(xù)之日起生效等。具體請(qǐng)參照《擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定。

4．其他反擔(dān)保措施的生效

其他反擔(dān)保措施如收益權(quán)、個(gè)人連帶責(zé)任等，應(yīng)當(dāng)通過(guò)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。

反擔(dān)保措施評(píng)估的原則

反擔(dān)保措施評(píng)估要遵循的原則與一般資產(chǎn)評(píng)估的原則既有一致性，又有其特殊性，主要可歸結(jié)為客觀性、科學(xué)性、替代性、公開市場(chǎng)、穩(wěn)健性、變現(xiàn)性等原則。

反擔(dān)保措施評(píng)估的特點(diǎn)

1．反擔(dān)保標(biāo)的的無(wú)瑕性

對(duì)反擔(dān)保措施的評(píng)估，首先應(yīng)解決反擔(dān)保標(biāo)的的無(wú)瑕性。為保證反擔(dān)保標(biāo)的順利變現(xiàn)，需審查反擔(dān)保措施的合法性，其設(shè)置是否存在法律障礙，反擔(dān)保標(biāo)的的權(quán)屬是否清晰，提供反擔(dān)保標(biāo)的的債務(wù)人或其他人是否有權(quán)處置及是否存在質(zhì)量瑕疵等。

2．反擔(dān)保標(biāo)的的可變現(xiàn)性、易變現(xiàn)性

擔(dān)保機(jī)構(gòu)在債務(wù)人不能履行義務(wù)而發(fā)生代償時(shí)，需要盡快變現(xiàn)反擔(dān)保標(biāo)的，以便獲得補(bǔ)償，保持擔(dān)保機(jī)構(gòu)資產(chǎn)的流動(dòng)性。因此評(píng)估反擔(dān)保標(biāo)的時(shí)，要考察其變現(xiàn)的有關(guān)法律規(guī)定，并考察其行業(yè)和市場(chǎng)情況，判斷反擔(dān)保標(biāo)的變現(xiàn)的可行性及所需期限。

3．反擔(dān)保標(biāo)的的未來(lái)性

反擔(dān)保標(biāo)的的評(píng)估基準(zhǔn)日都被選擇在承保之前，而債務(wù)人不能償還債務(wù)或者發(fā)生代償都發(fā)生在未來(lái)的某個(gè)時(shí)刻。因此對(duì)反擔(dān)保標(biāo)的的評(píng)估要考慮其未來(lái)性，分析擔(dān)保責(zé)任期間影響反擔(dān)保標(biāo)的物價(jià)值變化的相關(guān)因素，客觀評(píng)估反擔(dān)保標(biāo)的。

4．擔(dān)保物未來(lái)的完整性

在擔(dān)保責(zé)任期間，反擔(dān)保標(biāo)的存在損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，因此有必要要求對(duì)反擔(dān)保標(biāo)的進(jìn)行保險(xiǎn)。

5．反擔(dān)保標(biāo)的變現(xiàn)的稅費(fèi)

反擔(dān)保標(biāo)的變現(xiàn)時(shí)，會(huì)發(fā)生許多稅費(fèi)，使得擔(dān)保機(jī)構(gòu)得到的補(bǔ)償?shù)陀谧儸F(xiàn)價(jià)值。進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)此進(jìn)行預(yù)測(cè)，特別是劃撥土地使用權(quán)及其房地產(chǎn)的抵押，應(yīng)充分考慮補(bǔ)繳土地出讓金等因素。

只要是決定要給別人進(jìn)行反擔(dān)保，大家就是一定要注意不要讓自己陷入被動(dòng)，一定要確定風(fēng)險(xiǎn)比較小才去進(jìn)行擔(dān)保。大家還有什么不懂的話可以來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。