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寧波
協(xié)議離婚房子一人一半有這種說法嗎
協(xié)議離婚房子一人一半有這種說法嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)各占50%。
如果是夫妻的話，婚后購買或者婚后共同還貸，法律上默認(rèn)的就是一人一半，不需要寫協(xié)議，如果購房的話，是兩個人的房本那么也是默認(rèn)每人50%。如果沒有上面的情況，那么就寫一份協(xié)議，去公證處公證，然后就有法律效力了。
若夫妻雙方在離婚時就財產(chǎn)分割問題達(dá)成的協(xié)議，是你們在平等自愿的前提下協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方真實意思的表示，該協(xié)議對你們雙方具有法律上的約束力。
協(xié)議一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。
根據(jù)《物權(quán)法》第九十六條，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
第九十七條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
《民法典》(2021.1.1生效)
第三百條 【共有人對共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
協(xié)議離婚中房子一人一半的說法雖然是比較新穎，但是實際操作起來卻是會存在各種問題，引發(fā)各種爭議，建議大家要能夠避開這類的房產(chǎn)劃分。協(xié)議離婚房子一人一半處理想要問問，自己的確需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。
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