因拍賣標(biāo)的瑕疵的訴訟期間是多久

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)?a href='http://m.shkps.cn/susong/51.html' target='_blank' data-horse>訴訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。

《中華人民共和國拍賣法》

第六十一條?拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償;屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。

拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。

因拍賣標(biāo)的存在缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，適用《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定。

購買法院拍賣的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

風(fēng)險(xiǎn)1、多承擔(dān)費(fèi)用

部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用費(fèi)及滯納金等費(fèi)用的情況，這部分費(fèi)用算下來也可能是一筆不小的數(shù)目，如果買房人在競(jìng)買前，沒有了解清楚的話，需要買房人自行承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)2、難入住

根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后的原租賃合同繼續(xù)有效。有的業(yè)主會(huì)在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導(dǎo)致競(jìng)買人不能入住。

風(fēng)險(xiǎn)3、原房主身份背景不明

被法院拍賣的房產(chǎn)的原房主一般都是欠債不還，或者是因逃債失聯(lián)而長(zhǎng)期在外地的人。一般情況下，法院沒有義務(wù)告知你拍賣房原房主的身份背景，法院僅對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。如若被執(zhí)行人涉嫌犯罪、涉黑或涉嫌暴力傾向，你若競(jìng)買了該房屋，不排除會(huì)受到原房主的騷擾或恐嚇。

風(fēng)險(xiǎn)4、交房困難

針對(duì)被拍賣的原房主來說，如若其主動(dòng)交出房屋鑰匙，則免了交房的麻煩。但如果原房主不配合，則需要法院先聯(lián)系好公證處、法警等相關(guān)人員，強(qiáng)制進(jìn)行撬鎖交房。但法院與公證處的業(yè)務(wù)都比較繁忙，因此可能需要等待的時(shí)間還不短，可能1-2周，也可能需要等待1-2個(gè)月，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。因此，建議競(jìng)拍者事先咨詢執(zhí)行法院的承辦法官，競(jìng)拍的房屋是否存在交房的困難。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。