離婚前可以憑離婚協(xié)議辦過戶嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

答案是不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法通則及合同法的基本原則和相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，只有已發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分、依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，方具有強(qiáng)制執(zhí)行力。所以，離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行力。

離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。

如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

(2)離婚證及復(fù)印件；

(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

(4)房產(chǎn)證；

(5)身份證明及復(fù)印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及復(fù)印件；

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；

(3)身份證明及復(fù)印件；

(4)房產(chǎn)證。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果只有離婚是不可以辦理過戶的，這個離婚協(xié)議只是雙方所協(xié)商一致的結(jié)果，但是他還沒有進(jìn)行登記備案就不會有法律效力，這個和法院的判決是兩回事，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。