當(dāng)代社會(huì)，融資行為在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是非常常見(jiàn)的一種手段，融資行為如果符合法律的規(guī)定的話在我國(guó)當(dāng)然是被允許的，但是有的時(shí)候會(huì)有非法集資的行為，這種行為將會(huì)受到刑法上的嚴(yán)厲打擊，那么房地產(chǎn)融資非法集資根據(jù)相關(guān)法律將會(huì)受到什么處罰?那么，接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、房地產(chǎn)融資非法集資根據(jù)相關(guān)法律將會(huì)受到什么處罰?

以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：

(一)個(gè)人集資詐騙，數(shù)額在十萬(wàn)元以上的;

(二)單位集資詐騙，數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的。

個(gè)人進(jìn)行集資詐騙，數(shù)額在10萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額較大”;數(shù)額在30萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額巨大”;數(shù)額在100萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額特別巨大”。

單位進(jìn)行集資詐騙，數(shù)額在50萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額較大”;數(shù)額在150萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額巨大”;數(shù)額在500萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額特別巨大”。

集資詐騙的數(shù)額以行為人實(shí)際騙取的數(shù)額計(jì)算，案發(fā)前已歸還的數(shù)額應(yīng)予扣除。行為人為實(shí)施集資詐騙活動(dòng)而支付的廣告費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、回扣，或者用于行賄、贈(zèng)與等費(fèi)用，不予扣除。行為人為實(shí)施集資詐騙活動(dòng)而支付的利息，除本金未歸還可予折抵本金以外，應(yīng)當(dāng)計(jì)入詐騙數(shù)額。

二、非法集資六種典型手法

1、假冒民營(yíng)銀行的名義。借國(guó)家支持民間資本發(fā)起設(shè)立金融機(jī)構(gòu)的政策，謊稱已經(jīng)獲得或正在申辦民營(yíng)銀行的牌照，虛構(gòu)民營(yíng)銀行的名義發(fā)售原始股或者吸收存款。

2、非融資性擔(dān)保企業(yè)以開展擔(dān)保業(yè)務(wù)為名。主要有兩個(gè)方面：一是發(fā)售虛假的理財(cái)產(chǎn)品，另一個(gè)是虛構(gòu)借款方，以提供借款擔(dān)保非法吸收資金。

3、打著境外投資、高新科技開發(fā)旗號(hào)。假冒或者虛構(gòu)國(guó)際知名公司設(shè)立網(wǎng)站，并在網(wǎng)上發(fā)布銷售境外基金、原始股、境外上市、開發(fā)高新科技等信息，虛構(gòu)股權(quán)上市增值前景或者許諾高額預(yù)期回報(bào)，誘騙市民向指定的個(gè)人賬戶匯入資金，然后關(guān)閉網(wǎng)站，攜款逃逸。

4、打著“養(yǎng)老”的旗號(hào)。有兩個(gè)突出形式:一是以投資養(yǎng)老公寓、異地聯(lián)合安養(yǎng)為名，以高額回報(bào)、提供養(yǎng)老服務(wù)為誘餌，引誘老年人“加盟投資”。另一個(gè)是通過(guò)舉辦所謂的養(yǎng)生講座、免費(fèi)體檢、免費(fèi)旅游、發(fā)放小禮品方式，引誘老年人投入資金。

5、以高價(jià)回購(gòu)收藏品為名。以毫無(wú)價(jià)值或者價(jià)格低廉的紀(jì)念品、紀(jì)念鈔、郵編等所謂的收藏品為工具，聲稱有巨大升值空間，承諾在約定的時(shí)間后高價(jià)回購(gòu)，引誘市民購(gòu)買，然后攜款潛逃。

6、假借P2P名義。即套用互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新概念，設(shè)立所謂P2P網(wǎng)絡(luò)借款平臺(tái)，以高利為誘餌，采取虛構(gòu)借款人及資金用途、發(fā)布虛假招標(biāo)信息等手段吸收公眾存款，突然關(guān)閉網(wǎng)站或攜款潛逃。

如何快速識(shí)別

1、看融資合法性

合法的融資應(yīng)得到有關(guān)部門批準(zhǔn)。發(fā)行股票要得到中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在股票交易所交易;銷售保險(xiǎn)要得到中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)獲取代理人資格;發(fā)行債券(包括政府債券、金融債券、債券)，要得到財(cái)政部批準(zhǔn)或中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

2、看宣傳方式

是不是通過(guò)推介會(huì)、傳單、手機(jī)短信等獲取的集資信息，或者親戚朋友同事轉(zhuǎn)發(fā)轉(zhuǎn)告的信息，包括以各種途徑向市民傳播吸收資金的信息，以及明知吸收資金的信息向市民擴(kuò)散而予以放任等情形。如果是，就要格外小心。

3、看經(jīng)營(yíng)模式

投資回報(bào)有哪些?有沒(méi)有實(shí)體項(xiàng)目?為什么不向銀行貸款?集資款用在實(shí)體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目還是投向不明?獲取利潤(rùn)的途徑是什么?沒(méi)有項(xiàng)目或者虛構(gòu)項(xiàng)目，甚至劣質(zhì)項(xiàng)目都蘊(yùn)含著巨大風(fēng)險(xiǎn)，市民要注意。

4、看參與集資主體

是不是誰(shuí)都可以參與，對(duì)不特定對(duì)象來(lái)者不拒。這個(gè)時(shí)候，也要小心。

非法集資行為在刑法上的表現(xiàn)也就是兩種罪名，包括非法吸收公眾存款罪以及集資詐騙罪，這兩種罪名在刑法條文中的量刑規(guī)定是有的。如果大家對(duì)此還有什么疑問(wèn)可以具體咨詢律師。

非法集資罪的數(shù)額怎么確定

非法集資罪和民間借貸的區(qū)別

集資詐騙法院階段辯護(hù)詞