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寧波
購買公房要多少稅
購買公房需要繳納的稅費(fèi)
(1)?登記費(fèi)按件計(jì)算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
(2)?房屋出售價(jià)0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價(jià)0.5‰交付);其計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。
(3)?房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元;
(4)?實(shí)際購房款(扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場價(jià)購房所付款項(xiàng))1%的土地收益金;
(5)?購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價(jià)的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。即納稅人為買方;計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購買金額。
(6)過戶手續(xù)費(fèi);過戶手續(xù)費(fèi)按套計(jì)算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
實(shí)際上在我國買賣公房的規(guī)定因?yàn)楦鞯厍闆r不同事業(yè)單位的具體規(guī)定也各種各樣,所以在購買公房之前如果不對(duì)具體當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解有可能會(huì)非常吃虧。
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