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寧波
土地出讓金的好處在哪里
土地出讓金的好處有以下幾項：
(1)處于工業(yè)化中期的重化工階段
從我國當前所處的工業(yè)化階段看，正處于工業(yè)化中期的重化工階段，對鋼鐵、汽車、裝備制造、化工等重化工產(chǎn)品需求上升，從而相應(yīng)地帶動土地供應(yīng)的需求;
(2)處于城市化發(fā)展的加速期
從我國所處的城市化階段看，正處于城市化發(fā)展的加速期，農(nóng)民進城，一億農(nóng)民工進城，各地對市政、道路、交通、房地產(chǎn)、水、電、文化、教育、衛(wèi)生等需求普遍高漲，從而也必然造成對土地供求緊張;
(3)土地需求的猛升
從我國個人消費結(jié)構(gòu)升級看，已從萬元級商品提升至十幾萬元，幾十萬元級階段，住房和汽車成為這一階段的消費熱點，改善住房條件要土地，發(fā)展汽車要道路等等，隨之而來的是對土地需求的猛升;
(4)土地供求矛盾缺口增大
2003年后中國經(jīng)濟開始進入新一輪增長周期的上升期，外資、民資等投資熱情上漲，同樣也必然拉動對土地供應(yīng)的需求，令各地的土地供求矛盾缺口增大等等。
相關(guān)知識：土地出讓金的分類：
一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費和開發(fā)費;
另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開發(fā)公司進行受讓土地的開發(fā)工作。例如上海北京東路71號地塊面積為2.38萬平方米，有20多家單位和1000多戶居民，**坡長立國際開發(fā)公司與**黃浦資產(chǎn)經(jīng)營公司以460萬美元的毛地價獲得50年的使用權(quán)，并投資5300萬美元。舊區(qū)的動遷和市政配套費用一般要占到熟地總價的50-70%左右。
土地出讓金的好處在于，能夠緩解土地供需矛盾，優(yōu)化土地的資源配置。土地出讓金，包括熟地價出讓金和毛地出讓金，兩種價錢也有所不同。如果你情況比較復雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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