個(gè)人開(kāi)荒地能買(mǎi)賣(mài)嗎
在我國(guó)土地屬于國(guó)家所有或者集體所有。個(gè)人開(kāi)荒的,要取得國(guó)家或者集體同意,未經(jīng)同意,國(guó)家或者集體有權(quán)隨時(shí)收回。開(kāi)荒人是不享有法出售權(quán)利的。
對(duì)“四荒地”的承包,法律有一些特別的規(guī)定。
廣義的荒地指可供開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)而尚未開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)的一切土地,主要包括宜農(nóng)、宜林和宜牧荒地等。狹義的荒地通常指宜農(nóng)荒地。
首先,根據(jù)《土地承包法》第45條規(guī)定,對(duì)農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,通常實(shí)行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員人人有份的家庭承包;對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。
采取招標(biāo)、拍賣(mài)等方式的承包,也稱(chēng)“其他方式的承包”。其他方式的承包并非集體經(jīng)濟(jì)組織成員人人有份的承包,承包人也不局限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的以外的農(nóng)戶(hù)、組織等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者依照法律規(guī)定和承包合同的約定,都可取得對(duì)這些土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)、業(yè)目的的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
其次,承包人不受身份的限制?!八幕牡亍背邪讲皇軈^(qū)域、戶(hù)籍、單位和個(gè)人的限制。在同等條件下,當(dāng)?shù)剞r(nóng)民可以?xún)?yōu)先承包。
最后,在開(kāi)發(fā)治理時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
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