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寧波
訴訟離婚時未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割
對于房貸未還清的房產(chǎn)分割，有如下幾種情況：
1、假如房子是婚前借錢買的，是男方還是女方名義借的錢？這可視為個人債務(wù)。如果以雙方名義借的，則是共同債務(wù)，需要共同承擔(dān)。
2、婚后如果是男方還貸，推定是以男方名義購房，婚前首付款也是以男方名義支付。
按《婚姻法司法解釋三》第十條的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
3、婚后雙方共同還房貸的話，對于房產(chǎn)的分割，雙方當(dāng)事人可協(xié)商劃分。
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