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寧波
單獨建造的地下設(shè)施怎么繳納土地使用稅
我商場有A、B兩處單獨地下建筑設(shè)施。其中，A設(shè)施現(xiàn)為地下商場，有地下土地使用證;B設(shè)施現(xiàn)用于儲藏物品，地下土地使用證上未標明土地面積。對于這兩個地下設(shè)施，我公司應(yīng)該如何繳納土地使用稅?
【解答】
財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第四條規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。A設(shè)施因已取得地下土地使用權(quán)證，則應(yīng)按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)繳納稅款;B設(shè)施取得的地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。同時，商場對這兩個設(shè)施的稅款按應(yīng)繳稅款的50%繳納。
商場需要注意以下兩個問題：
1.財稅〔2009〕128號文件自2009年12月1日起執(zhí)行。
2.該文件是針對單獨建造的地下建筑城鎮(zhèn)土地使用稅計征問題作出規(guī)定，對于統(tǒng)一配建的地下建筑，由于已經(jīng)按規(guī)定計征了城鎮(zhèn)土地使用稅，則不用重復(fù)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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