更重要的是，有很多夫婦“假離婚”只是為了再買一套房子，但現(xiàn)實情況是，往往這個計策在他們忙乎折騰一陣之后，才發(fā)現(xiàn)事與愿違，得不償失，給自己的家庭和生活都會造成更為嚴(yán)重的損失!

買房為什么非要假離婚

一般來講這種技術(shù)性離婚分為三種，先說說第一種：沒事折騰型：

眾所周知，在我們國家買房是以家庭為單位，而且相比于二套房，首套房的首付比例更低，契稅更少，于是乎很多人就這樣操作：小明和小紅已經(jīng)有了一套房子，但是兩人還打算再買一套好一點的，于是兩人商量了一下就離婚了，原房子歸小明，小紅負責(zé)買房，等買完房，貸款神馬的弄明白以后，兩人再復(fù)婚。

第二種就是買房貸款受限制型

現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為一種趨勢，但是在實際生活中，如果婚后有一方的個人征信存在嚴(yán)重的失信行為或者是由于身份特殊(例如外籍身份)等不利于貸款的條件，就會讓家庭在銀行貸款時受到很多限制，于是在這個時候，很多夫妻就會選擇假離婚。

第三種就是騙取福利型

由于我國幅員遼闊，所以各地在房產(chǎn)政策上也會有所差異，尤其是在面對當(dāng)前庫存嚴(yán)重的巨大壓力，很多地方都頒布了相關(guān)的購房補貼政策。

比如，政府有一項政策，給予在本地購買首套房的高校人才3萬左右的安家補助，有項要求是此房為家庭唯一住房。

一對新婚夫妻，各自在婚前以自己名義購房，然后結(jié)婚。他們來申請安家補助的時候被告知其家庭有兩套住房，故無法申請安家補助，如果在各自單身的情況下，兩套房子均可申請3萬元左右的補助。于是他們打算先離婚拿到補助再復(fù)婚。

所以，在這種情況下，肯定會有很多夫妻選擇假離婚，畢竟這6萬元的補助對于三線城市的新婚夫婦來說的確有不小的吸引力。

小編想說的是，以上種種“假離婚”的好處或許只是看起來很美好，拋開道德不談，“假離婚”還是有很高的風(fēng)險!

比如最近，北京市海淀區(qū)的李先生為幫助已到學(xué)齡的女兒能進入理想學(xué)校，按照妻子的提議辦理了“假離婚”，誰知離婚后，妻子王女士卻變臉不愿復(fù)婚。是賠了夫人又折了房子的李先生認為前妻行為屬于欺詐，一紙訴狀將對方起訴至法院，希望能要回《離婚協(xié)議》中分走的兩套房產(chǎn)。

所以說，漫漫人生路，夫妻的感情、思想難免會發(fā)生變化。從短期利益看，離婚買房的確讓當(dāng)事人得到了實惠。但僅僅是為了少支付貸款利息，或是博房價上漲，多投資一套房，而給自己的婚姻埋下隱患，值不值得，請打算“假離婚”的人三思。

最后小編也咨詢了法律圈的朋友，針對假離婚的案例給出各位購房者幾點建議。

一、如果是一方出資購買，因為雙方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對于共同財產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)視為個人所有。這是一般情況，現(xiàn)實則更復(fù)雜，比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財產(chǎn)全部歸一方所有，在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭之后雙方均認可當(dāng)初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購政策，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割也并非雙方真實、自愿的意思表示，雖約定共同財產(chǎn)歸一方所有，實在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財產(chǎn)的一方出資所購房產(chǎn)，應(yīng)該也仍是二人共有。

二、當(dāng)然如果是另一方實際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復(fù)婚后，專業(yè)律師稱此種情況下，房產(chǎn)應(yīng)為雙方共同所有。

三、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此上述問題應(yīng)該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。

如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。