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寧波
土地如何承包
土地如何承包
先得確定土地是村集體土地還是國有土地，如果是村集體土地，除非是荒地，一般外人很難承包到，如果是國有土地，則去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請即可。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵守的原則
1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
4、受讓方需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方，承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)或流轉(zhuǎn)的方式。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可不簽訂書面合同
承包土地必須簽訂相關(guān)合同作為保障，而在承包的過程中，要注意履行雙方應(yīng)盡的義務(wù)，誠信守約，才能長期友好的合作。而新推出的土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn)則是農(nóng)民們自留地的有力保障，為廣大人民群眾所支持。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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