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辦理土地使用證的直接好處是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-12 · 471人看過

辦理土地使用證的直接好處是什么

從目前看，領(lǐng)取土地證書對房地產(chǎn)權(quán)利人最直接的好處體現(xiàn)在準(zhǔn)備上市交易的住房上。已購公有住房和經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人要求將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，要提交房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，沒有土地使用證的住房不能上市交易。同時土地使用證也是城鎮(zhèn)住房拆遷補償不可缺少的要件。

從長遠(yuǎn)看，領(lǐng)取土地證書是從法律角度把房地產(chǎn)作為財產(chǎn)進(jìn)行全面保護(hù)的有效手段，是房地產(chǎn)權(quán)利人保護(hù)自身合法權(quán)益不受他人侵犯的法律憑證。未登記的土地權(quán)利，不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，不能對抗第三者，一旦發(fā)生糾紛，國家不能保護(hù)其權(quán)利。在土地價值日益提高的今天，花很少的錢領(lǐng)取土地使用證，把資產(chǎn)額巨大的房地產(chǎn)置于法律保護(hù)之下是非常合算的。

國家《土地管理法實施條例》中規(guī)定：“國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！庇行ПＷo(hù)了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

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