第一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。
補(bǔ)償對象:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地補(bǔ)償,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?!逗颖笔⊥恋毓芾項l例》第三十九條規(guī)定:征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍,征用未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。
第二、安置補(bǔ)助費(fèi)
安置補(bǔ)助費(fèi)是國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地后,為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。
補(bǔ)償對象:需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍,最高不超過十五倍?!逗颖笔⊥恋毓芾項l例》第四十條規(guī)定:征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征用未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)可以增加補(bǔ)助費(fèi),但不得超過土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和三十倍;征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的,不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
第三、青苗補(bǔ)償費(fèi)
青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收土地時,對被征收土地上生長的農(nóng)作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。
補(bǔ)償對象:地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見各省、市、縣政府規(guī)定。
第四、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。
補(bǔ)償對象:附著物的所有者或使用者。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):評估或見各省、市、縣政府規(guī)定。
第五、其他補(bǔ)償費(fèi)
其他補(bǔ)償費(fèi)是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi)用,即因征收土地給被征收土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用,如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等。
補(bǔ)償對象:所有者或使用者。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見各省、市、縣或評估規(guī)定。
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