一、沈陽市土地使用稅稅率的規(guī)定

依據(jù)《沈陽市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理實(shí)施辦法》

第六條土地使用稅的計(jì)稅單位為平方米。尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以上的(含本數(shù))，按一平方米計(jì)稅;尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以下的，不計(jì)稅。

第七條根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為七個(gè)等級(jí)，各等級(jí)年納稅額如下：

一等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)五元，工業(yè)和其他行業(yè)三元五角;

二等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元五角、工業(yè)和其他行業(yè)三元;

三等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元，工業(yè)和其他行業(yè)二元五角;

四等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)三元五角，工業(yè)和其他行業(yè)二元;

五等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)二元五角，工業(yè)和其他行業(yè)一元五角;

六等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)一元五角，工業(yè)和其他行業(yè)七角;

七等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)八角，工業(yè)和其他行業(yè)四角。

企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位的職工家屬宿舍二至五角。

具體區(qū)域范圍和適用稅額，見附表。

第八條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)和由國家財(cái)政部門全部或部分撥付事

業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地(不含自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位);

(二)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地(不含用于生產(chǎn)經(jīng)營的用地);

(三)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(四)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地(不含用于農(nóng)副產(chǎn)品加工經(jīng)營用地);

(五)經(jīng)批準(zhǔn)改造的廢棄土地，從使用的月份起可在十年以內(nèi)免繳土地使用稅;

(六)財(cái)政部、國家稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的土地。

第九條下列土地暫緩征收土地使用稅：

(一)個(gè)人興辦的學(xué)校、醫(yī)院(衛(wèi)生所)、幼兒園、托兒所、福利院用地。

(二)安置殘疾人員占生產(chǎn)人員30%以上的企業(yè)用地;

(三)免稅單位職工家屬宿舍用地。

二、沈陽市土地使用稅的相關(guān)規(guī)定

《沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹沈陽市人民政府調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》

沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹沈陽市人民政府調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知

沈地稅發(fā)[2012]75號(hào)2012.7.30

各直屬局(不發(fā)直屬分局)，各區(qū)、縣(市)地方稅務(wù)局：

為全面落實(shí)沈陽市人民政府《關(guān)于調(diào)整全市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(沈政發(fā)[2012]38號(hào))精神,提出以下貫徹意見，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

1、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

本次城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作，是沈陽市人民政府針對(duì)我市當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和稅收發(fā)展形勢(shì)做出的重要決策，意義重大、影響深遠(yuǎn)。要深刻認(rèn)識(shí)到這次調(diào)整是充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)我市土地資源合理利用要求;是提高城鎮(zhèn)土地使用稅收入規(guī)模，為地方財(cái)政提供持續(xù)穩(wěn)定財(cái)力保障的要求;是順應(yīng)地方稅制改革趨勢(shì)，為房地產(chǎn)稅制改革奠定基礎(chǔ)的要求;是落實(shí)有關(guān)政策規(guī)定，加強(qiáng)土地稅收管理的要求。此次調(diào)整工作涉及面較廣，且直接影響納稅人稅收負(fù)擔(dān)的變化，因此，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，“一把手”要親自過問，主管局長要認(rèn)真抓好落實(shí)，處理好各種征納矛盾，確保此項(xiàng)工作平穩(wěn)進(jìn)行。

2、認(rèn)真做好宣傳工作，確保政策順利實(shí)施

在政策貫徹落實(shí)過程中，納稅人的稅收負(fù)擔(dān)會(huì)有所增加，因此，要采取多種宣傳形式向廣大納稅人認(rèn)真宣傳政策并做好解釋工作，保證政策的順利實(shí)施。宣傳工作要突出重點(diǎn)，講求實(shí)效，把調(diào)整工作涉及的相關(guān)事項(xiàng)廣泛告知納稅人。各基層局要專門召開會(huì)議講解新的稅收政策，各辦稅大廳要增設(shè)專門人員輔導(dǎo)納稅。同時(shí)，對(duì)調(diào)整后應(yīng)納稅額在100萬元以上的重點(diǎn)稅源企業(yè)，稅收管理員要主動(dòng)登門輔導(dǎo)納稅。

3、緊緊依靠地方黨委政府，努力營造良好的稅收環(huán)境

各基層局要將調(diào)整工作及時(shí)向當(dāng)?shù)攸h委和政府匯報(bào)，求得支持，使社會(huì)各界能夠理解和配合地稅部門的工作，努力營造良好的外部稅收環(huán)境。要與財(cái)政、規(guī)劃和國土等有關(guān)部門密切配合，確保此項(xiàng)工作順利開展。

4、做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保稅款及時(shí)入庫

各基層局應(yīng)自行完成“金稅三期”征管系統(tǒng)中本次調(diào)整涉及納稅人的“財(cái)產(chǎn)登記”和“納稅事項(xiàng)確認(rèn)變更”以及雙定戶的信息采集和定額調(diào)整等項(xiàng)目的調(diào)整工作，保證申報(bào)繳稅的正常進(jìn)行。

三、土地使用稅在哪里繳納

1、土地使用稅按半年繳納，在每年的4月、10月繳納，也可以在4月份一次全部繳納。

2、土地使用稅向地稅申報(bào)，申報(bào)完成后，填寫繳稅單之后到單位開戶所在的銀行進(jìn)行繳納。

3、申報(bào)方式按照主管稅務(wù)局給你單位定的是網(wǎng)上申報(bào)還是上門申報(bào)。

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