土地使用證是國土資源局下發(fā)的。一般使用年限住宅為70年，商業(yè)房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。

房產證，是當地房產管理局下發(fā)的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。

具體辦理手續(xù)以及應提供的相關資證可持本身份證到當地房產管理局和土地資源局服務窗口咨詢。一般都在一個審批大廳內。

1、自建房需要向房屋所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請、領取土地登記申請審批表、并且提交以下材料：

(1)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

(2)土地權屬材料：農村建房申請書、農村建設用地批準書。

2、《土地管理法實施條例》第四條規(guī)定：農民集體所有的土地、由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請、由縣級人民政府登記造冊、核發(fā)集體土地所有權證書、確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的、由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請、由縣級人民政府登記造冊、核發(fā)集體土地使用權證書、確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

對于你提出的“自建房買土地使用證所需材料”問題，土地使用證辦理需要提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份，農村建房申請書、農村建設用地批準書，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請就可以了，具體的在上文中已經解釋。你可以咨詢律霸網的律師。