土地使用證到期拆遷賠償

隨著時(shí)代和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了順應(yīng)政府的改革發(fā)展，一些住房和土地被征用拆遷，土地被征用時(shí)政府會做出一定的補(bǔ)償，很多人都不了解國有土地使用證拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償?shù)?下面就由律師為大家詳細(xì)講解關(guān)于國有土地使用證拆遷時(shí)的相關(guān)問題。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

一、第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

被國家用于建設(shè)征用

是指鐵路、公路、機(jī)場各部委都有一套補(bǔ)償折中標(biāo)準(zhǔn);是農(nóng)田、山地、河川、宅基地房屋、附屬設(shè)施、工廠、農(nóng)舍……一條條都有明文規(guī)定。一般征地需求者有文與當(dāng)?shù)卣贫ㄕ叻桨?，向村集體農(nóng)戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議;落實(shí)補(bǔ)償金，對完全失地農(nóng)民;在征地款中優(yōu)待購買“失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)”，成了社區(qū)居民。并享有房屋安置等政策

商業(yè)規(guī)劃開發(fā)

這都是地方政府為了發(fā)展，早期規(guī)劃紅線內(nèi)征地;征地建開發(fā)區(qū)，然后租賃給企業(yè)生產(chǎn);也有的拍賣給開發(fā)商建高樓、建商品房小區(qū)等商業(yè)性開發(fā)。這類征用土地價(jià)值普遍較高，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也高(農(nóng)戶面對面談，政府也制定了框架標(biāo)準(zhǔn);這類拆遷“釘子戶”最多)然后補(bǔ)償后，統(tǒng)一安置小區(qū)住居，購買失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn);納入社區(qū)管理，農(nóng)民成了居民。

相關(guān)法律法規(guī)對這個(gè)土地使用證到期拆遷賠償有嚴(yán)格的規(guī)定，對這個(gè)土地使用證到期拆遷賠償又有詳細(xì)的解釋，上述內(nèi)容只是希望能幫助到大家解決自己心中的疑惑，解決自己產(chǎn)生的困惑。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。