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繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的對(duì)象,依據(jù)是什么
繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的對(duì)象,依據(jù)是什么
城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。
城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
納稅人計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：
1、土地使用權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)證上記載的用地面積;
2、土地使用費(fèi)登記證(或通知書(shū))上記載的征收面積;
3、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積;
4、建筑面積÷樓房總層數(shù);
5、建筑面積÷容積率。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間及繳納期限
1、城鎮(zhèn)土地使用稅從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分兩期繳納，申報(bào)納稅期限為每半年結(jié)束后次月的申報(bào)期內(nèi)。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報(bào)納稅期限為上半年結(jié)束后次月的申報(bào)期內(nèi)。
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