一、蚌埠市土地征用賠償標準

依據(jù)《蚌埠市人民政府關(guān)于調(diào)整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補償標準的通知》

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2015〕24號)、《安徽省國土資源廳關(guān)于做好新征地補償標準實施工作的通知》(皖國土資〔2015〕27號)要求，經(jīng)市十五屆人民政府第48次常務會議研究，決定對《蚌埠市人民政府關(guān)于調(diào)整蚌埠市集體土地征收拆遷補償安置標準的通知》(蚌政〔2013〕38號)中有關(guān)青苗、房屋和地上附著物補償標準予以調(diào)整?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、本通知下發(fā)后批準的征地，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按照新標準進行公告、補償。

二、本通知下發(fā)以前經(jīng)國務院和省政府批準的征地，市、縣人民政府已公告征地并組織實施征地補償、安置方案的，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按公告確定的標準執(zhí)行;已公告征地但未組織實施征地補償、安置方案，或未公告征地補償、安置方案的，一律按新標準執(zhí)行。

三、各級、各部門要認真做好新舊標準銜接工作，積極加強政策解釋和宣傳，依據(jù)蚌政〔2013〕38號文件及本通知精神，妥善解決好新的青苗、房屋及地上附著物征地補償標準實施過程中存在的矛盾糾紛，確保集體土地征收拆遷補償安置工作順利實施。

附件：1.蚌埠市市轄區(qū)集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

2.懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

3.五河縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

4.固鎮(zhèn)縣轄區(qū)內(nèi)集體土地征收拆遷補償安置規(guī)定

二、土地征收賠償項目

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

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