河南土地使用證的辦理流程
1、買房之前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得該商品房土地的國(guó)有土地使用權(quán)證了,購(gòu)房者在辦理了房產(chǎn)證之后,帶著戶主身份證,房產(chǎn)證,土地總證的復(fù)印件,購(gòu)房合同和已經(jīng)繳納過(guò)的契稅憑證到土地管理局申請(qǐng)辦理。
2、開(kāi)發(fā)商在建完樓房后,會(huì)根據(jù)土地總證的面積來(lái)分割成小證的數(shù)據(jù)報(bào)給土地管理局,土地管理局核實(shí)過(guò)之后就進(jìn)行到審批階段了,5個(gè)工作日后可以帶身份證到土地局領(lǐng)取土地證。
河南土地使用證的收費(fèi)原則
土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度,負(fù)擔(dān)合理,保證工作需要”的原則,既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力,又能保證土地登記工作的需要。
辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。
村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn),經(jīng)村委會(huì)審查同意后,張榜公布,張榜七日無(wú)異議后,上報(bào)審批宅基地名單。
2、填寫申請(qǐng)表:村委會(huì)同意后,由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見(jiàn),村長(zhǎng)簽字,蓋村委會(huì)公章。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核:鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè),經(jīng)審查合格后,由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章,然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。
4、縣國(guó)土資源局接件后,進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。
5、審核、勘測(cè)合格后,報(bào)縣政府進(jìn)行審批。
6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的,國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線,準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。
7、建設(shè)完工后,報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后,由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
河南土地使用證的辦理流程有哪些呢?土地使用證辦理的過(guò)程中當(dāng)事人如不懂是會(huì)產(chǎn)生各種各樣的糾紛,面對(duì)糾紛需要盡快去解決,對(duì)于土地使用證辦理還存在疑問(wèn)的人,當(dāng)事人可以通過(guò)法律途徑積極給自己提供幫助,比如找律霸網(wǎng)。
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