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寧波
土地拍賣應交納什么費用
土地拍賣應交納什么費用
1、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內出租房屋，作為和自收自支事業(yè)單位，應按出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業(yè)單位、團體、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅：個人出租房屋市應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
4、城市建設維護稅：在市區(qū)內稅率為7%，在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內的，稅率為5%，其余的率為1%。
5、教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加。
6、印花稅：個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
通過上面文章的敘述，我們可以清楚的知道關于土地拍賣所需繳納的費用，我們需要繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等七種費用，這也是一種責任和義務。只有清楚的了解這些關于土地拍賣的繳納費，我們在做關于這方面的事情的時候才能更準確的做出預算。希望以上內容能夠幫助您解決問題，如果還有不清楚的律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業(yè)本科畢業(yè)，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規(guī)范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執(zhí)業(yè)證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)建筑、勞動法、保險法、知識產(chǎn)權法等領域，累計代理案件數(shù)百宗，均取得了委托人的好評，執(zhí)業(yè)15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業(yè)單位擔任法律顧問，提供了優(yōu)質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經(jīng)濟損失；如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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