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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要批準嗎
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要批準嗎
一般情況下，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需經(jīng)過審批。但是要實現(xiàn)土地使用權(quán)這一物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果，必須辦理變更登記。否則，雖然有合同，但是受讓方因為沒有辦理登記，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定仍然不屬于土地使用權(quán)人。
但是如果是國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，必須經(jīng)有批準權(quán)人民政府批準，合同才有效。所以如果當事人擬受讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)在洽商階段就要求劃撥土地使用權(quán)人向土地管理等相關(guān)政府部門進行預(yù)先溝通，在轉(zhuǎn)讓合同中約定報批的主要義務(wù)人、協(xié)助義務(wù)人及相應(yīng)的違約責任，盡最大努力促成合同生效。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容也非常的關(guān)鍵，如果不懂得其中的內(nèi)容而盲目簽訂的話，對于當事人來說可能會有比較大的損失。簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的時候怎么做才能夠發(fā)揮法律的效力，為對自己有利應(yīng)該找律霸網(wǎng)律師進行指導(dǎo)。
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