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寧波
婚后房子可以寫兩個人的名字嗎？
假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。
張三和其配偶應(yīng)以先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記，增加張三的配偶為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。
在我們國家夫妻他們所擁有的一個共同的關(guān)于財產(chǎn)方面的處分的權(quán)利，必須是基于夫妻所共同擁有的房產(chǎn)，這也就意味著，如果說男方想要將自己的父母的名字加在這個房產(chǎn)證當(dāng)中的話，必須要經(jīng)過另外一方的同意，否則的話是無法進行手續(xù)辦理的。
從《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定中了解到，在辦理房屋備案的時候，一般是需要到房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門，辦理相應(yīng)的備案手續(xù)。不過，如今也有不少地區(qū)實行網(wǎng)上備案，也就不用實際前往房屋主管部門辦理備案手續(xù)。
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