企業(yè)可以轉(zhuǎn)讓未開發(fā)的土地嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,企業(yè)未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十九條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
土地使用權(quán)出讓常糾紛的表現(xiàn)形式
1、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛
土地使用權(quán)出讓合同本身是有效還是無效的問題,不僅是常常引發(fā)爭議,為此形成糾紛和訴訟,而且合同效力的爭議往往也是引發(fā)出讓合同履行方面糾紛的誘因。
2、因不公平競買(賣)行為引發(fā)的糾紛
采用招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式出讓國有土地使用權(quán)也并不一定就能解決所有問題,市場化也不是包醫(yī)百病的靈丹妙藥。尤其是在我們實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)的初級(jí)階段,市場化的法律制度還沒有完全建立起來的情況下,公開的競買方式也有漏洞。
3、隨意廢標(biāo)、撤拍、撤牌,不按規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同引發(fā)的糾紛
作為投標(biāo)人或競買人,一般在投標(biāo)或競買之前都要交納一筆數(shù)額不低的投標(biāo)或競買保證金,如果在中標(biāo)后或競買成交后不按規(guī)定的時(shí)間簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同,則所交保證金就會(huì)被出讓方?jīng)]收。因此,發(fā)生投標(biāo)人廢標(biāo)或成交后不簽訂正式合同的情形很少。
以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,企業(yè)未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評!
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