結(jié)婚當(dāng)日，汪女士以妻子的名義，迅速將智殘丈夫張某名下的兩套房子轉(zhuǎn)到自己名下或轉(zhuǎn)為共同共有。張某的哥哥得知后，認(rèn)為弟媳的行為侵犯了弟弟的合法權(quán)益，遂起訴請(qǐng)求法院判令將兩套房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至弟弟個(gè)人名下。日前，(上海)閔行區(qū)法院一審判決支持這一訴請(qǐng)。

張某系智力殘疾人，名下有古龍路某小區(qū)的404室、704室兩套房子。去年3月，張某突然與汪女士登記結(jié)婚，而且登記當(dāng)日，汪女士就帶丈夫來(lái)到房產(chǎn)部門(mén)，將404室產(chǎn)權(quán)變更登記至她名下，將704室產(chǎn)權(quán)變更登記為他倆共有。

數(shù)月后，一直是張某監(jiān)護(hù)人的哥哥張先生得知此事，認(rèn)為弟媳的行為侵犯了弟弟的利益，于是起訴到法院，請(qǐng)求判令弟弟、弟媳對(duì)于那兩套房子的贈(zèng)與行為無(wú)效，將產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至弟弟個(gè)人名下。汪女士在庭審中辯稱(chēng)，丈夫張某具有完全民事行為能力，哥哥不具備訴訟主體資格，況且自己的行為并未侵害丈夫的合法權(quán)益，因此請(qǐng)求法庭駁回張先生的訴請(qǐng)。

經(jīng)張先生申請(qǐng)，法院委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)張某進(jìn)行鑒定，結(jié)論為：張某精神發(fā)育遲滯，對(duì)本案具有限制民事行為能力。

法院認(rèn)為，根據(jù)張某持有的殘疾人證及司法鑒定結(jié)論，可以認(rèn)定張某精神發(fā)育遲滯，屬于限制民事行為能力人。法律規(guī)定，無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬等人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。本案中，汪女士在與丈夫登記結(jié)婚當(dāng)日，就對(duì)他的房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行變更，明顯損害他的合法權(quán)益，她與丈夫之間就上述房屋形成的贈(zèng)與關(guān)系無(wú)效。張先生作為民法通則規(guī)定的“其他有監(jiān)護(hù)資格的人員”，有權(quán)要求汪女士承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，將上述房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至張某名下。據(jù)此，法院作出上述判決。