《物業(yè)管理條例》第十九條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。從本條規(guī)定的內(nèi)容可以看出，法律對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水供電等單位委托代為收取水電費等費用的行為并未被法律所禁止。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。根據(jù)該規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有收取水電費的權(quán)力，除非受有關(guān)單位的委托，代為收取相關(guān)費用。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)單位訂有委托合同，代為收取水電費，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合，按照規(guī)定的標(biāo)準支付相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電費時，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

二、業(yè)主不交物業(yè)費可以斷水?dāng)嚯妴?/strong>

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔(dān)一定的違約金。

但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

綜合上面的介紹，物業(yè)可以依法代收水電費，但不能斷水?dāng)嚯?。相信大家看了上面介紹后，對于物業(yè)代收水電費依據(jù)的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。