翻閱房產(chǎn)廣告，時常都會出現(xiàn)誘人的黑體字價(jià)格、標(biāo)語，然而實(shí)地一看，常又被告知特價(jià)只針對幾套房，并已售罄，這種“忽悠”購房者的廣告將得到控制。近日，成都市房管局和成都市工商行政管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》。今后，使用“起價(jià)”、“最低價(jià)”等文字描述房地產(chǎn)價(jià)格的，字體、字號應(yīng)相同。

限量特價(jià)房須注明套數(shù)有效期

根據(jù)最新規(guī)定，房產(chǎn)廣告對價(jià)格有表述的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，并標(biāo)明價(jià)格有效期。因戶型、位置不同，價(jià)格有差異不好表述時，建議使用“均價(jià)”描述房地產(chǎn)價(jià)格。房產(chǎn)廣告不少都以醒目的價(jià)格吸引眼球，今后對使用“起價(jià)”、“最低價(jià)”等文字描述房地產(chǎn)價(jià)格的，都要求字體、字號應(yīng)相同?！笆褂谩豢趦r(jià)’、‘清盤價(jià)’等詞語描述房地產(chǎn)價(jià)格的，如果僅為指定房源價(jià)格，必須加以注明，否則視為是指其在售所有房源價(jià)格。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣告中有限量特價(jià)房內(nèi)容的，必須注明限量套數(shù)、有效期。

涉及面積的應(yīng)標(biāo)明公攤面積

“在銷售廣告中涉及面積的，不僅應(yīng)標(biāo)明建筑面積或套內(nèi)建筑面積，還要注明公攤面積?！睋?jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋出租廣告中涉及面積的，也應(yīng)表明是建筑面積或使用面積。而房地產(chǎn)項(xiàng)目位置的表述有參照物的，應(yīng)以該項(xiàng)目與參照物現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離為準(zhǔn)，不得以所需車程、時間進(jìn)行表述。

同時，涉及的交通、商業(yè)、文化教育、公益設(shè)施設(shè)備及其他市政設(shè)施設(shè)備等廣告內(nèi)容，如不在項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)或正在規(guī)劃建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中載明。

“熱銷”等詞不得出現(xiàn)在廣告中

除了對房產(chǎn)廣告的語言表述做了嚴(yán)格要求外，此次通知還規(guī)定不得使用第一、唯一、首家、獨(dú)一無二、尊、極、豪、頂?shù)冉^對性和夸大表述房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)性能的詞語及其類似詞語。同時，熱銷、搶灘、搶購、火爆、甩賣等含糊描述房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售狀況的詞語、政府職能部門確認(rèn)的評比也不得出現(xiàn)在廣告中。

不得隨意發(fā)布申領(lǐng)“會員卡”廣告

據(jù)介紹，房地產(chǎn)銷售廣告中都應(yīng)載明房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)(預(yù))售證號。房地產(chǎn)項(xiàng)目未取得預(yù)售許可，不得發(fā)布申領(lǐng)“優(yōu)惠卡”、“會員卡”等涉嫌預(yù)售行為的廣告。

對違反本通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，成都市房產(chǎn)管理局將責(zé)令其限期改正，逾期不改正的將通過新聞媒體曝光，并抄告相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以嚴(yán)肅查處;成都市工商行政管理局將加強(qiáng)對房地產(chǎn)廣告的監(jiān)督管理，對違反本通知規(guī)定的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，依照相關(guān)廣告法律、法規(guī)的規(guī)定予以查處。