根據(jù)國家工商局發(fā)布的最新《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》(以下簡稱規(guī)定)，從2016年2月1號(hào)開始施行，房地產(chǎn)的廣告必須真實(shí)、合法、合理、科學(xué)、準(zhǔn)確，不允許欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。具體的細(xì)節(jié)可以分為以下幾點(diǎn)：

1、不得含有升學(xué)承諾

”優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，享受一站式教育“是開發(fā)商最喜歡用來吸引購房者的手段，宣傳項(xiàng)目的學(xué)區(qū)優(yōu)勢，買房就能上名校等等，在新規(guī)定中這些都不準(zhǔn)再出現(xiàn)了。

規(guī)定提出，“房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾?！币簿褪钦f，購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商發(fā)布“名校教育地產(chǎn)”等承諾性、暗示性廣告，可以向工商部門反映。

2、注明規(guī)劃配套設(shè)施

開發(fā)商為了突出自己項(xiàng)目的配套、區(qū)位優(yōu)勢，常常以周邊的配套和未來規(guī)劃為宣傳點(diǎn)，比如宣傳10分鐘可到周邊大商場，距離某超市僅5分鐘，未來周邊會(huì)建成某某大型購物中心等等。規(guī)定對此明確提醒，“廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳?！?/p>

3、明示實(shí)際售價(jià)期限

宣傳低價(jià)也是開發(fā)商慣用的手段，但是等購房者去售樓部買房時(shí)，置業(yè)顧問往往就會(huì)說低價(jià)期限已經(jīng)過了或者其他什么理由拒絕提供廣告上標(biāo)明的價(jià)格。規(guī)定中提出，廣告語中對價(jià)格有表示的，應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格，并明示價(jià)格有效期限。

此外，廣告語中不能采用“風(fēng)水寶地”等類似詞匯。

4、關(guān)于違規(guī)的處罰

規(guī)定提出，違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款;沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款。

新規(guī)定的出臺(tái)，可以預(yù)見的是，以后的房地產(chǎn)廣告不會(huì)再那么的虛假，購房者也可以從廣告得到比較實(shí)用的信息，買房也會(huì)更放心。