在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村建房合同糾紛的法律適用
對本案的法律適用，有三種不同的意見。
第一種意見認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國合同法》。理由是：張某與王某訂立的建房合同合法有效，該案因王某的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，張某有權(quán)要求王某在合理期限內(nèi)無償修理或者加固整治，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定追究王某的違約責(zé)任。
第二種意見認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國建筑法》。理由是：《建筑法》第74條規(guī)定：“建筑企業(yè)造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理、并賠償因此造成的損失。”第75條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對在保修期間內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。”但是，王某不具有建筑資質(zhì)與張，某簽訂的建房合同不符合建筑工程的規(guī)范要求，因此，張某應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，王某承擔(dān)次要責(zé)任。
第三種意見認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》理由是：《民法通則》第106條規(guī)定：“公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！钡?11條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！蓖跄臣葻o村鎮(zhèn)建筑工匠資質(zhì)，又無建筑技術(shù)，所承攬的建設(shè)工程顯然不能保證工程質(zhì)量。王某在施工中又未嚴(yán)格按合同施工，因此應(yīng)對該房屋的返修損失承：擔(dān)主要責(zé)任。張某在修建房屋過程中未按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，又未選擇有資質(zhì)的施工隊伍，對王某的資質(zhì)審查不嚴(yán)，應(yīng)承擔(dān)房屋返修的次要責(zé)任。
筆者贊同第三種意見。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
哪些人可以接受委托執(zhí)行
2021-03-07債務(wù)人失蹤該怎么處理
2020-11-09制作并銷售盜版光碟侵犯的著作權(quán)嗎
2021-01-10產(chǎn)品一樣商標(biāo)不一樣算侵權(quán)嗎
2021-01-02商標(biāo)用作商品名稱是否侵權(quán)
2020-12-11贈與財產(chǎn)是否要交稅
2021-01-30員工激勵股權(quán)是否為贈與協(xié)議
2021-01-17繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-16沒撫養(yǎng)過的養(yǎng)母能否主張贍養(yǎng)費
2020-12-20自愿放棄房產(chǎn)聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22啥時候能放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)
2021-03-14離婚了房產(chǎn)證是兩個人的名字還需要更改嗎
2021-02-08競業(yè)限制代簽合同的效力
2020-12-05單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29人壽保險理賠有什么步驟,及需要準(zhǔn)備的證據(jù)有哪些
2021-01-27什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23法律對人身保險的投保人是如何規(guī)定的
2021-01-24蘇州一保險合同格式條款被判無效
2021-03-09貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04