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寧波
什么是國有建設用地?概念是什么
什么是國有建設用地?概念是什么?
是建設用地的一種。建設用地可以分為國有建設用地和農(nóng)民集體所有建設用地。國有建設用地是指建造建筑物和構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地。
國有建設用地的使用者擁有劃撥建設用地使用權。但宗地范圍內的地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬劃撥范圍。使用權經(jīng)依法登記后受法律保護，任何單位和個人不得侵占。使用權人必須按照規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設和使用土地。需改變土地用途的，必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。
劃撥國有建設用地使用權未經(jīng)批準不得擅自轉讓、出租。需轉讓、出租的，使用權人應當持資料向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。
在國有建設用地使用過程中，政府保留對土地的規(guī)劃調整權。劃撥建設用地使用權人對土地范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行改建、翻建、重建的，必須符合政府調整后的規(guī)劃。
政府為公共事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越土地，劃撥建設用地使用權人應當提供便利。
國土資源行政主管部門有權對國有建設用地的使用情況進行監(jiān)督檢查，土地使用權人應當予以配合。
有下列情形之一的，經(jīng)原批準用地的人民政府批準，市、縣人民政府可以收回土地使用權：
1.為公共利益需要使用土地的;
2.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的;
3.自批準的動工開發(fā)建設日期起，逾期兩年未動工開發(fā)建設的;
4.因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。
以上就是小編今天為大家所講的有關“什么是國有建設用地?概念是什么?”的全部內容。如上所述，國有建設用地是建設用地的一種。建設用地可以分為國有建設用地和農(nóng)民集體所有建設用地。國有建設用地是指建造建筑物和構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地。如果大家有遇到有關此類的法律小編還是建議大家向專業(yè)的律師咨詢，或者進入律霸網(wǎng)進行律師在線咨詢。
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