網(wǎng)友提問：我家的房子被強拆了怎么辦?

律師解答：

除由法院裁定的強制拆除外，其它任何形式強制拆除老百姓的房屋都是非法的，面對非法強拆，我們建議當事人三步走來維護自己的合法權(quán)益：

一、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康?，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

二、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時，當事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

三、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對當事人來說，如果你的房子已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

如果我們的證據(jù)可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復原狀或爭取國家賠償。

當然，作為長期從事征地拆遷維權(quán)業(yè)務(wù)的律師，我們建議當事人應(yīng)盡可能在房屋被強拆前，及時通過提起行政復議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償。而如果一旦房子被強拆，維權(quán)難度加大，成本相應(yīng)提高。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。