第一步，對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算

先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn)。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

第二步，確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰。

為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會(huì)共同購置或擁有一些財(cái)產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。

在共同購置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒有做任何約定，從理論上講，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：

1、以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等)。

2、如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。

3、如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償(可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、實(shí)物等)。

4、不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。

第三步，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。

假若財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割。

總之，同居財(cái)產(chǎn)按照共同生活期間共同取得的財(cái)產(chǎn)為共有、約定的財(cái)產(chǎn)按約定處理的原則來分割。另外，解除同居關(guān)系按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理。