建筑物侵權(quán)案件的原告范圍是其所有人或者管理人

《民法通則》第106條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！苯ㄖ锏顾斐伤藫p害的，就是建筑物致害責(zé)任的典型表現(xiàn)。

“所有人或者管理人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！?/p>

本條規(guī)定情形，既然發(fā)生損害的原因，是對于建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的管理存在“管理、維護(hù)瑕疵”，當(dāng)然應(yīng)由所有人或者管理人，對受害人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。于所有人自己管理情形，由所有人承擔(dān)責(zé)任;所有人委托他人管理情形，由管理人承擔(dān)責(zé)任。條文“造成他人損害”中的“他人”，是指所有人、管理人之外的人，自不待言。

本條第一款還規(guī)定，建筑物管理瑕疵損害責(zé)任，屬于過錯推定責(zé)任。人民法院裁判建筑物管理瑕疵損害案件，原告(受害人)只須證明自己遭受損害的事實(shí)，及證明被告所有或者管理的建筑物等造成自己損害即可，無須證明被告有過錯。被告(所有人或者管理人)不能證明自己沒有過錯，即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

按照本條第二款規(guī)定，所有人或者管理人承擔(dān)賠償責(zé)任后，如有其他責(zé)任人，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。所謂“其他責(zé)任人”，是指造成建筑物存在“管理、維護(hù)瑕疵”的人。例如，委托裝修公司對建筑物等進(jìn)行裝修、修繕、維護(hù)，存在裝修、修繕、維護(hù)的質(zhì)量瑕疵情形，是指“裝修公司”;或者所有人或者管理人自己進(jìn)行裝修、修繕、維護(hù)，所使用的材料存在質(zhì)量瑕疵情形，是指瑕疵材料的生產(chǎn)者或者供應(yīng)商。

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