一、房屋征收司法強拆程序是什么

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　【先補償后搬遷】實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條　【依法申請人民法院強制執(zhí)行】被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

1、在裁決書規(guī)定的期限內，被拆遷入無正當理由拒絕拆迕的，由拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請：

2、房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書;

3、決定書的送達：A、現(xiàn)場送達，B.、留置送達，C、委托送達，D、轉交送達，E、郵寄送達，F(xiàn)、報刊公告送達。

4、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

5、強制拆遷執(zhí)行前應召開各執(zhí)法和相關部門負責人參加的聯(lián)席會，制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作。

6、張貼強拆公告，由房屋拆遷管理部門會同有關部門實施強制搬遷。

7、在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷入給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

二、房屋拆遷合同糾紛要去哪里起訴

1、民事訴訟

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：

拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規(guī)定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。

當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：

(1)拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

(2)拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

2、行政訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容是條例第13條規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議的內容。

任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據行政訴訟法及相關司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。

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