門面拆遷補償協(xié)議怎么寫

甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：吳某(身份證號)(以下簡稱乙方)

乙方在************有正在經(jīng)營中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協(xié)議：

一、拆遷安置

第一條乙方位于************門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號為。拆遷補償實行實物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積平方米，門面房坐*向*，正面寬度不得低于4米(南北方向為寬)。

第二條本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金**萬元后，乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達到國家規(guī)定的驗收標準，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。

二、違約責任

第三條甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方保證按合同約定進行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下，

如甲方在乙方全部搬遷后二

年內(nèi)不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。

第四條甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的違約金，同時，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由乙方負責。

三、過渡期補償責任

第五條門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費：

1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月(年)(1250)15000元，從2012年月日起計算，至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當月止。

2、甲方在2012年月日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費，第二次過渡費在年月日前支付。

3、若門面房未能按期(具體時間)交付使用，甲方在延期時間內(nèi)按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

第六條本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無關(guān)。

第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無效。

第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十條未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。

甲方：(單位蓋章)乙方：

法人代表：簽字簽字：(手印)

簽訂日期：二〇一四年月日

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