拆迀協(xié)議范本怎么寫協(xié)議書

甲方：

乙方：

根據(jù)xxx市人民政府關(guān)于加快城市建設(shè)和xx地塊開(kāi)發(fā)的要求，為加快推進(jìn)xx地塊改造進(jìn)程，甲方通過(guò)公開(kāi)招商和競(jìng)爭(zhēng)性談判，經(jīng)篩選并確定乙方作為xx地塊拆遷整理的合作方，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就合作事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、項(xiàng)目概況

1、xx地塊位于xxx市xx區(qū)，東起xxx路，南至xxxx，西起xxxx，北至xxx路(具體區(qū)位見(jiàn)附件1——用地紅線圖)，建設(shè)基地面積約150畝(最終面積以國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，為國(guó)有土地。2、xx地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、公共設(shè)施用地，xxx市規(guī)劃局已于20xx年x月x日出具了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

2、xx規(guī)條【20xx】0x號(hào))，該地塊的開(kāi)發(fā)改造即嚴(yán)格按該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)于20xx年x月xx日前協(xié)調(diào)規(guī)劃部門完成該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的延期，涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更必須經(jīng)乙方認(rèn)可;如涉及用地面積或容積率的調(diào)整，本協(xié)議約定的綜合價(jià)款按比例調(diào)整，雙方另行協(xié)商。

二、合作方式

1、甲方負(fù)責(zé)xx地塊的征地拆遷及掛牌出讓等開(kāi)發(fā)建設(shè)前期工作的組織實(shí)施;乙方負(fù)責(zé)投入拆遷整理資金，制訂地塊前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和回遷房設(shè)計(jì)方案，為土地出讓提供條件。

2、xx地塊設(shè)計(jì)方案報(bào)批由甲方協(xié)助摘牌單位完成。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)xx地塊的土地出讓在本協(xié)議簽定兩個(gè)月內(nèi)以毛地掛牌形式完成(即30個(gè)日歷天左右進(jìn)入掛牌程序)。到期未完成土地出讓的，延時(shí)期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金。毛地出讓價(jià)以國(guó)土部門實(shí)際掛牌為準(zhǔn)，并應(yīng)該控制在45萬(wàn)元/畝以下。

4、甲方于本協(xié)議簽定10個(gè)日歷天內(nèi)向乙方提交回遷房戶型及面積要求，于本協(xié)議簽定兩個(gè)月內(nèi)完成所有征地拆遷工作，到期未全部完成征地拆遷的，延時(shí)期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金。地塊上其他所有建筑物、構(gòu)筑物、樹木等屆時(shí)必須全部拆除完畢，達(dá)到凈地要求。

5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)xx西路于本協(xié)議簽定1個(gè)月內(nèi)正常通車，甲方保證土地出讓時(shí)地塊已滿足七通一平。

6、甲方在本協(xié)議簽定后即向乙方提供本地塊三分之二以上土地，以先期進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行場(chǎng)地整理。

7、摘牌單位為甲方的招商引資項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助摘牌單位辦理臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、規(guī)劃報(bào)批、施工許可證等手續(xù)及各項(xiàng)稅、費(fèi)等優(yōu)惠政策的落實(shí)，并協(xié)助乙方和摘牌單位處理因施工噪音、采光權(quán)、周邊鄰居、施工環(huán)境污染等糾紛的調(diào)解;由于征地拆遷產(chǎn)生的所有糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理。

三、價(jià)格及付款

1、雙方約定，xx地塊拆遷整理綜合價(jià)格為人民幣每畝壹佰捌拾萬(wàn)元￥1800000.00)，以上每畝價(jià)格均包含毛地掛牌出讓金、拆遷費(fèi)用、土地契稅和前期整理費(fèi)用;xx地塊拆遷整理綜合費(fèi)用暫定為人民幣貳億柒仟萬(wàn)元(￥270000000.00，最終在上述單價(jià)不變的前提下按國(guó)土部門測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算)。

2、本協(xié)議簽定當(dāng)日，乙方即開(kāi)始在xxx市注冊(cè)成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，保證在工商注冊(cè)辦理的承諾時(shí)限內(nèi)完成注冊(cè)，并于完成注冊(cè)的次日以新公司名義向甲方支付人民幣伍仟萬(wàn)元(￥50000000.00)作為履約保證金;拆遷過(guò)程中所需要的資金由乙方按進(jìn)度支付，所需要的回遷房由乙方負(fù)責(zé)提供戶型方案。

3、本條第1款約定資金的余款(拆遷整理綜合費(fèi)用減去實(shí)際毛地掛牌出讓價(jià)、回遷房結(jié)算價(jià)、履約保證金5000萬(wàn)元的剩余部分)在該地塊土地出讓金及土地契稅繳納完成20個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4、甲方支持乙方參與苗圃地塊的競(jìng)價(jià)摘牌;如乙方競(jìng)得該地塊使用權(quán)，乙方承諾在苗圃地塊中為甲方整幢提供約10000平方米回遷房，回遷房結(jié)算價(jià)格在該地塊住宅平均售價(jià)的基礎(chǔ)上每平方米下浮200元。

5、如乙方參與競(jìng)拍，且乙方支付的前期費(fèi)用已達(dá)到本條第1款的約定價(jià)格，則乙方競(jìng)拍時(shí)的保證金和摘牌后需繳納的土地出讓金由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，從乙方已支付的前期費(fèi)用中沖抵;如乙方支付的前期費(fèi)用未達(dá)到本條第1款的約定價(jià)格，競(jìng)拍保證金和摘牌后的土地出讓金由乙方自理。

6、如乙方通過(guò)摘牌取得該地塊的使用權(quán)，甲方在拆遷工作進(jìn)行的同時(shí)協(xié)助乙方在土地摘牌30個(gè)日歷天內(nèi)完成xx地塊的土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理。

四、其他

1、若甲方不能按本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷和掛牌，造成延時(shí)，延時(shí)期按己付資金同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的應(yīng)付總費(fèi)用中扣除。

2、若乙方資金不能按本協(xié)議約定的進(jìn)度到帳，乙方承擔(dān)應(yīng)付資金同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金，拆遷完成時(shí)間相應(yīng)順延。

3、為確保該土地順利完成掛牌及確保該項(xiàng)目后期建設(shè)預(yù)期利益的實(shí)現(xiàn)，甲方保證現(xiàn)有的xx地塊不作其他用途。

4、由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的宗地周邊基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)如造成延誤，每延誤一天按該宗地已付資金的萬(wàn)分之五向乙方賠付違約金。

5、乙方在xxx市注冊(cè)成立新公司后，本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)全部移交至新公司。

6、本協(xié)議中甲、乙雙方的地址為約定的有關(guān)法律文件的送達(dá)地址，如任何一方發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)通知對(duì)方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律文件不能送達(dá)的責(zé)任。

7、本協(xié)議未盡事宜或履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方另行約定第三方仲裁。

8、本協(xié)議一式六份，甲方、乙方雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

上述就是小編對(duì)“拆迀協(xié)議書土地使用協(xié)議范本怎么寫”問(wèn)題進(jìn)行的解答，土地征收與房屋拆遷已經(jīng)成為城市建設(shè)改造的一部分，拆遷要文明拆遷，不得出現(xiàn)強(qiáng)征強(qiáng)拆等的違法行為。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。