購房都必須先開查詢證明?

依據(jù)有關(guān)法律的要求規(guī)范,在居民購買房子之前,無論是商品類的住房或者是二手類的住房,都得先開具《查詢證明》,否則將無法購房。

開查詢證明的經(jīng)過:

一、購房人系本市戶口的

(一)購房人已結(jié)婚的,如果是購房的家庭一個(gè)人出席的,那么攜帶上夫妻兩人的二代身份證原件與復(fù)印件,年滿18周歲以下子女的戶口本首頁及相關(guān)的證件。

(二)購房人年滿18周歲未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需要購房人本人到場提交相關(guān)的證件。

(三)購房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡而沒有結(jié)婚的,購房人本人到場提交相關(guān)的證件。

(四)購房人已離異的,需提交本人的二代身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)的證件。

(五)購房人喪偶的,需提交本人的二代身份證原件及復(fù)印件,戶口本首頁等相關(guān)的證件。

(六)未成年人購房的,需提交監(jiān)護(hù)人(父母雙方)的二代身份證原件等相關(guān)的證件。

(七)如購房人的第二代身份證與原有房產(chǎn)登記提交的身份證不符或者名字音同字不同的需出具派出所證明;結(jié)婚證與身份證姓名,出生年月及身份號碼不相符的,需要民政部門出具證明。

(八)法院判決離婚的,購房人提交二代身份證的原件及復(fù)印件等相關(guān)的證件,法院出具的生效文書原件及復(fù)印件?；橐龅怯洐C(jī)構(gòu)出具的未再婚登記證明原件。(證明有效期為一個(gè)月)若未滿18周歲子女的,需提交子女戶口本原件及復(fù)印件。

(九)購房人夫妻均為現(xiàn)役軍人,均按本市戶口的購房條件購房。需提交軍官證、警官證(士兵證),如有身份證的需同時(shí)提交(如未辦理身份證的,需部隊(duì)政治部(處)開具駐地證明,如為單身也需開具單身證明。)

(十)如購房人及家庭成員不能親自到場辦理的,需提交購房人書寫的委托書,由受托人提交身份證原件及復(fù)印件,可代為辦理。

二、購房人的戶口是外地的,需提交上述所有資料外,還需要提供本市近期(3年之內(nèi))的1年(含1年)以上納稅證明或本市1年(含1年)以上社會保險(xiǎn)繳納證明。1年以上的納稅證明由國稅或地稅部門出具,社會保險(xiǎn)繳納證明由人力資源和勞動保障部門出具或到社保局出具個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)對賬單。

上面就是有關(guān)“辦理查詢證明需要什么證件”的解答,希望能夠幫助得到你,如果還有疑惑的請到相關(guān)部門咨詢辦理。