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拆遷方逼我們?cè)诓疬w協(xié)議上簽字,怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-01 · 286人看過(guò)

一、 拆遷方逼我們?cè)诓疬w協(xié)議上簽字,怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,利益遭受到不合法的侵害時(shí),是可以維權(quán)的,維權(quán)的手段主要是申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效

根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類:

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意,否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益,或以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無(wú)效情況外,其他依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。

以上就是關(guān)于拆遷方逼我們?cè)诓疬w協(xié)議上簽字,怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,根據(jù)以上內(nèi)容可知,拆遷方逼我們?cè)诓疬w協(xié)議上簽字,我們可以維權(quán),起訴拆遷方,希望小編的回答對(duì)您有幫助!如果您還有任何疑問或者法律問題,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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