北京市豐臺土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地稅在各種稅中歷史最久，并為各國普遍采用。最初的土地稅，以土地大小定稅額多少，繼而以產(chǎn)量（產(chǎn)值）或土壤肥瘠的程度定稅率的等級，也有的以土地價格為征稅標(biāo)準(zhǔn)。

北京市地稅局于近日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍的公告》，對基準(zhǔn)地價辦公用途土地級別范圍，進(jìn)行了重新確定，并于2016年1月1日起執(zhí)行。

根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈北京市調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅部分土地登記稅額方案〉的通知》(京地稅二[1995]398號)的規(guī)定：

1、一級土地每平方米年應(yīng)納稅額10元;

2、二級土地每平方米年應(yīng)納稅額8元;

3、三級土地每平方米年應(yīng)納稅額6元;

4、四級土地每平方米年應(yīng)納稅額4元;

5、五級土地每平方米年應(yīng)納稅額1元;

6、六級土地每平方米年應(yīng)納稅額0.5元。

下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

(二)由財政機(jī)關(guān)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政道路、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用10年;

(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

稅制設(shè)計不合理、稅收調(diào)節(jié)力度不夠

一是內(nèi)外資之間、城鄉(xiāng)之間稅制不統(tǒng)一。如城鎮(zhèn)土地使用稅只向國內(nèi)企業(yè)、個人征收，對外資企業(yè)和外籍個人不征收，且該稅只向城鎮(zhèn)和工礦企業(yè)征收，對城鎮(zhèn)以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地不征收，對外資企業(yè)征收的只是場地使用費(fèi)。耕地占用稅和城市維護(hù)建設(shè)稅也只對內(nèi)開征。二是中央和地方稅權(quán)劃分不清。一方面地方僅擁有征管權(quán)，難以調(diào)動地方積極性;另一方面，土地稅收法規(guī)在制定時又給地方留下了太多的空白，不利于稅政統(tǒng)一。三是一些稅種、稅目設(shè)置復(fù)雜，難以征收。比如土地增值稅在30%～60%之間實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，由于對增值額不好計算。缺乏專業(yè)評估人員，致使在實(shí)踐中難以有效征收。四是在土地保有環(huán)節(jié)稅負(fù)過輕。城鎮(zhèn)土地使用稅采用四檔幅度稅額。最高稅額僅為10元/平方米，雖然對超限額部分土地有規(guī)定稅額3倍至5倍的加成征收，但實(shí)施效果不太理想，致使土地保有成本過低，容易造成土地的閑置與浪費(fèi)，難以發(fā)揮土地稅制應(yīng)有的調(diào)節(jié)財富分配的功能。

土地稅收征管的配套措施不完善

中國目前的財產(chǎn)登記制度不健全，尤其是缺乏私有財產(chǎn)登記制度，出現(xiàn)了公有財產(chǎn)為私有財產(chǎn)的非法行為，致使稅源流失。同時，與土地稅收密切相關(guān)的房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)稅收評估政策不健全。應(yīng)當(dāng)看到，以市場價值為計稅依據(jù)是土地稅制改革的必然趨勢，需要定期對土地、房屋價值進(jìn)行評估，這就對評估機(jī)構(gòu)和評估人員提出了較高的要求。稅務(wù)部門內(nèi)部現(xiàn)有的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、評估人員的素質(zhì)難以適應(yīng)稅收征管的需要。

土地的合理開發(fā)、利用會對人們的生活和發(fā)展帶來很大的幫助及影響，我們的生活離不開土地。從人們的開發(fā)中耕種，土地給我們帶來了糧食的收獲，解決我們的溫飽問題，從房屋的建設(shè)中，土地給我們一個溫暖的家。故律霸網(wǎng)小編告知大家愛護(hù)家園，人人有責(zé)。