土地批租的概念以及跟土地征收有何區(qū)別

土地批租就是土地使用權(quán)有償出讓，即政府在一定年限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)有償讓渡給土地使用者的行為。而土地征收就是國(guó)家將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有的過(guò)程。

土地批租

土地批租是國(guó)家土地使用權(quán)有償使用的一種形式。即將若干年內(nèi)的土地使用權(quán)一次出讓給土地使用(經(jīng)營(yíng))單位。土地批租的費(fèi)用，即土地使用權(quán)出讓金，亦稱“土地價(jià)款”，由用地單位一次交付。此外，每年使用者還要向土地出讓人交納使用金。土地出讓的年限不等。出讓土地到期后，國(guó)家有權(quán)將土地連同地上建筑物、構(gòu)筑物一并無(wú)償收歸國(guó)有。在中國(guó)一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和沿海城市，已開始實(shí)行土地使用“批租制”，即將若干年(一般為50年)內(nèi)的土地使用權(quán)一次出讓給土地使用(經(jīng)營(yíng))單位。

土地征收

土地征收亦稱“征收土地”。土地改革時(shí)我國(guó)政府依法改變土地所有制的一項(xiàng)措施。所征收土地，不給代價(jià);土地除歸公有外，其余分配給無(wú)地或少地的農(nóng)民。《中華人民共和國(guó)土地改革法》所規(guī)定征收的范圍是：

(1)?祠堂、廟宇、寺院、教堂、學(xué)校和團(tuán)體在農(nóng)村中的土地及其他公地;

(2)?工商業(yè)者在農(nóng)村的土地;

(3)?某些因從事其他職業(yè)或因缺乏勞動(dòng)力而出租小量土地者，其每人平均所有土地?cái)?shù)量超過(guò)當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財(cái)?shù)200%的部分;

(4)?經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)，某些特殊地區(qū)富農(nóng)出租土地的一部或全部;

(5)?半地主式富農(nóng)出租大量土地，超過(guò)其自耕和雇人耕種的土地?cái)?shù)量者，征收其出租的土地。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，土地批租就是政府在一定年限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)有償讓渡給土地使用者的行為，這個(gè)和土地征收是不一樣的，土地征收的時(shí)候一般征收的是集體土地。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。