一、開荒了20多年的荒地,土地征收補償應(yīng)該怎么分
開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,而征地補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
二、哪些人有資格獲得征地補償款
1、外出務(wù)工、經(jīng)商人員。農(nóng)村人口外出務(wù)工、經(jīng)商人員逐年增加,這些人在未喪失成員資格前,仍然是本集體經(jīng)濟組織成員,有獲得補償款的資格。
2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回,已屬居民戶,且已在外工作,有生活來源,雖然未將戶口遷至其工作所在地,但不應(yīng)當以戶口在本村認定其分配資格;但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出,其父母仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障,為確保其安心學(xué)習所必要的生活費用,應(yīng)當認定其分配資格。
3、因婚姻關(guān)系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員。已進入本集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活,但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應(yīng)當認定其具有本集體經(jīng)濟組織成員資格,有獲得補償款的資格。
4、已嫁入的婦女,戶口已遷入,應(yīng)查明其娘家所在地是否已收回其責任田,如未收回,其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯,不應(yīng)當認定其分配資格;
5、新出生人口的待遇問題。因其未辦好戶口手續(xù)或雖然已辦好戶口手續(xù)但未分得責任田而決定不分配的,筆者認為,根據(jù)法律規(guī)定民事權(quán)利能力始于出生,故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕分配,只要能確認征地補償費產(chǎn)生于其出生之后,就應(yīng)當認定其分配資格。
6、超生子女。只要該子女的落戶合法且經(jīng)過有關(guān)行政部門處理的,應(yīng)享有本村村民的同等待遇,不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經(jīng)濟組織成員資格,因此有獲得補償款的資格。
7、服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農(nóng)村土地為基本生活來源,應(yīng)該享有村民同等待遇,有獲得補償款的資格。但是在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇,其分配資格不予認定。
8、回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員。雖然這類人員在集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活但并不以承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為生活保障,不應(yīng)當具有集體經(jīng)濟組織成員資格,相應(yīng)地也就沒有獲得補償款的資格。
9、為了分配土地補償費,以不正當手段遷入戶口,不應(yīng)當認定其分配資格。
10、為了成就某種便利條件而將戶口遷入,不應(yīng)當認定其分配資格,如許多中、小學(xué)和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地,部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,而征地補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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