房屋征收中,法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

首先，法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指法律、法規(guī)中，明文規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其次，不論是對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，還是對(duì)集體土地的征收與房屋拆遷，不論拆遷是誰(shuí)主導(dǎo)的，也不論是在什么性質(zhì)的土地上、建造或者購(gòu)買的房子，房子均是屬于產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn)，對(duì)其的拆遷補(bǔ)償，都須是合法、合理的。

1、城市房屋(即國(guó)有土地上的房屋征收拆遷)：其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，依照房屋征收評(píng)估辦法，進(jìn)行評(píng)估確定，其不得低于房屋征收決定公告之日時(shí)，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2、農(nóng)村自建房屋及其宅基地(即集體土地的征收與房屋拆遷)：其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由省級(jí)政府制定，按照區(qū)位分為幾類地，確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其最低的補(bǔ)償?shù)拙€，是房屋的重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)。

3、棚戶區(qū)改造(城中村拆遷)：其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可參考周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)?？蛇x擇中間價(jià)位(如“價(jià)格區(qū)間”，為在“農(nóng)村房屋補(bǔ)償與城市房屋補(bǔ)償之間”的價(jià)位)，以及做好與拆遷方、在拆遷中間環(huán)節(jié)的談判事項(xiàng)，爭(zhēng)取最佳的合法、合理的補(bǔ)償價(jià)格。

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目

土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指法律、法規(guī)中，明文規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不同的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。