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濟南一小區(qū)乘電梯按次收費是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-08 · 1017人看過

一、濟南一小區(qū)乘電梯按次收費是否合法

目前我國對小區(qū)電梯按次收費是否合法沒有作出規(guī)定，沒有作出規(guī)定的，要依據(jù)簽訂的物業(yè)服務合同而定，如果合同沒有約定，按次收費不合法。

二、相關法律規(guī)定

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。

物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

三、物業(yè)費組成部分

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，目前我國對小區(qū)電梯按次收費是否合法沒有作出規(guī)定，沒有作出規(guī)定的，要依據(jù)簽訂的物業(yè)服務合同而定，如果合同沒有約定，按次收費不合法。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。

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