集體土地上房屋征收補償標準不滿意,如何維權

1、可以雙方協(xié)商，求助政府部門進行調解；

2、可以向上一級政府申請行政復議；

3、或者向法院提起行政訴訟。

不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。

城市房屋拆遷：征收補償方案可“先提意見后訴訟”

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第10、11條的規(guī)定，征收補償方案一經(jīng)擬定就要及時向社會公布，進行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方政府還要將征求意見的情況和根據(jù)意見進行修改的情況及時公布。故此，在此階段被征收人若對補償標準不滿，則應當及時行使“提出意見權”，而不要隨便放棄法律賦予的這項權利。

房屋征收決定公告時，征收補償方案會一并公告。此時被征收人若對補償方案不滿，可通過對房屋征收決定提起復議或訴訟的方式來進行救濟。

農(nóng)村土地征收：征地補償、安置標準“批前批后提意見，可裁決可訴訟”

相較于城市房屋拆遷，農(nóng)村的情況要復雜一些。根據(jù)《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》第(十)項之規(guī)定，征地依法報批前就要進行“告知、確認、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的內(nèi)容，事實上就是未來的征地補償、安置方案的內(nèi)容，如擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。在書面履行告知義務的同時，地方國土資源部門還應告知被征地農(nóng)民有對擬征土地的補償標準、安置途徑申請聽證的權利。在批前即通過規(guī)范透明的程序確保農(nóng)民的知情權、參與權、監(jiān)督權，這是現(xiàn)行規(guī)定的目的之所在。

而根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，對于批后的征地補償、安置方案，被征地農(nóng)民有權提出意見、要求聽證。

但如果被征收人仍對補償安置方案不服，則可以通過申請裁決和提起訴訟等方式救濟?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第25條規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。換言之，裁決的提出并不影響有關部門依法下達責令交出土地決定，推動征收土地的進程。然而在實踐中，申請裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。

而根據(jù)《行政訴訟法》第12條對行政訴訟受案范圍的規(guī)定，結合《土地管理法》及各規(guī)范性文件對征地補償、安置方案的定位，一般認為補償、安置方案是可訴的。實踐中，通過訴訟渠道進行救濟的情形顯然更為常見。

被征收人對單純的補償標準、數(shù)額偏低是有救濟途徑的，最不濟可以使出民告官這一最終辦法。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。