房屋征收過程中,什么情況下應支付臨時安置補助費

1.房屋征收中可根據(jù)臨時周轉和過渡的不同類型確定是否支付臨時安置費

臨時周轉和過渡分為自行周轉和過渡以及由征收人安排周轉和過渡。

(1)自行周轉和過渡是指被征收人在征收人安排的用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋在征收開始時還不具備住用條件的情況下，自行安排自己及其他共居親屬在他處居住，不需要征收人為自己提供周轉用房的周轉過渡方式。被征收人自行周轉和過渡，減輕了征收人的安置負擔，同時被征收人有可能因此發(fā)生費用，征收人應當為此承擔相應的經(jīng)濟責任。因此，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費。

(2)由征收人安排周轉和過渡是指被征收人不能自行或者不愿意自行安排周轉和過渡，需要由征收人提供周轉和過渡的房屋，并安排被征收人周轉和過渡的方式。由征收人提供周轉和過渡用房的，征收人已經(jīng)履行了為被征收人或者房屋承租人承擔臨時安置的責任，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，房屋征收部門不需要向被征收人支付臨時安置費。

2.房屋拆遷的臨時安置補助費補償

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的補償方式，被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，或者拆遷出租的房屋，承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己，這樣，被拆遷人和房屋承租人就存在一個過渡期，在這個過渡期內(nèi)，被拆遷人和房屋承租人或者可能自己尋找房子過渡，或者拆遷人可能提供臨時使用的周轉房。對于自行安排住處過渡的，拆遷人應當支付臨時安置補助費，如果拆遷人提供了周轉房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉房的，拆遷人不需要支付臨時安置補助費。如果拆遷人提供了周轉房，但是被拆遷人或者房屋承租人對周轉房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉房的，拆遷人還是應當支付臨時安置補助費。

由于拆遷行政法規(guī)并沒有規(guī)定臨時安置補助費的標準，所以一般由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況規(guī)定。從各地方的規(guī)定來看，臨時安置補助費一般由拆遷人按月付給被拆遷人，也可以由拆遷人在訂立拆遷協(xié)議時按照規(guī)定的標準一次性發(fā)給被拆遷人。

法律依據(jù) ：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

臨時安置費具體該怎么計算，條例并沒有做具體的規(guī)定。所以律師認為在計算安置補助費時應該充分考慮相關因素。根據(jù)條例規(guī)定的補償方式主要考慮下面兩種計算方法。

實行產(chǎn)權置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協(xié)議中約定的期限。

實行貨幣補償?shù)?，應該按照應該根?jù)實際情況也要給予適當?shù)呐R時安置費，主要是為了給出合理的時間讓被拆遷人完成搬遷和安置。

如果被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的補償方式在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應向被征收人支付臨時安置補助費用。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。