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征收拆遷中的其他基本常識(shí)

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-24 · 346人看過

城市房屋拆遷中，政府負(fù)有哪些責(zé)任?

城市房屋拆遷主要涉及三方主體，即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負(fù)有管理責(zé)任，具體表現(xiàn)在：

(1)對建設(shè)單位的拆遷申請進(jìn)行審查，符合條件的，核發(fā)拆遷許可證。

(2)發(fā)布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。

(3)對拆遷人與被拆遷人之間的補(bǔ)償安置問題進(jìn)行裁決。

(4)根據(jù)已經(jīng)作出的裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

(5)對拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，對違法拆遷行為進(jìn)行處罰。

拆遷范圍確定后，不得從事哪些活動(dòng)?

拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

未取得《房屋拆遷許可證》能否實(shí)施房屋拆遷?

不能。未依法取得《房屋拆遷許可證》實(shí)施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護(hù)。

哪些人不能作為拆遷人?

個(gè)人不得作為拆遷人;政府及有關(guān)部門組成的“指揮部”、“專班”等臨時(shí)性組織不得作為拆遷人。在實(shí)際操作過程中，一般情形下政府和拆遷管理部門不宜作為拆遷人。

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